Van binnenuit hersteld

Bij deze woning aan de Johannes Camphuysstraat in Utrecht lag het probleem onder de vloer en de oplossing dus ook

Het begon met een muffe geur. Niet altijd merkbaar, maar hardnekkig aanwezig. Bewoners van de beganegrondwoning kregen er geen vinger achter, maar er klopte iets niet. Uiteindelijk wees inspectie uit wat er aan de hand was: jarenlang opgesloten vocht onder de vloer, veroorzaakt door verkeerd geplaatste isolatie. Het gevolg: actieve zwam, rottend hout, en een vloerconstructie die haar kracht begon te verliezen.

Een typische situatie waarin alles met elkaar samenhangt: vocht, bouwfouten, materiaalverval. Geen symptoombestrijding dus, maar echt herstel.

Wat we aantroffen en hoe we begonnen

We troffen een vloer die eruitzag alsof er weinig mis mee was. Maar onder het parket begon het: Natte verschimmelde underlayment-platen en idem isolatie. Verder was de onderslagbalk aangetast., En niet alleen op de onderslagbalk, maar zelfs op de damp remmende folie groeide zwam.

We hebben eerst het parket volledig en zorgvuldig verwijderd. Niet met brute kracht, maar met beleid zodat het hergebruikt kon worden. Daarna zijn de underlayment-platen, de isolatie en de onderslagbalk verwijderd.

Bij verdere inspectie bleek dat de vloerbalken allemaal te behouden waren. We hebben wel extra balken geplaatst, omdat de overspanning om sommige plekken te groot was. De onderslagbalk is vervangen, met aandacht voor belasting, lijnvoering en aansluitingen op de fundering.

Saneren is meer dan schoonmaken

De zwam is volledig gesaneerd. Niet alleen op zichtbare plekken, maar ook ruim om de zichtbare zwam zijn de stenen geïnjecteerd. Behandeld volgens vaste protocollen en onder gecontroleerde omstandigheden. Daarna is de vloer opnieuw opgebouwd en zijn we begonnen met 100 mm PIR isolatie. Verder hebben we de materiaalkeuzes voor de nieuwe vloer afgestemd op maximale vochtbelasting. Ventilatie was niet nodig deze keer, want die had de VvE al voor ons bezoek aangepakt.

Voor de bewoners veranderde er niets. Maar eigenlijk veranderde alles.

Tot slot is het originele parket teruggelegd. Netjes, strak, zonder sporen van wat eronder gebeurd is.

Aan de afwerking zie je niets. En dat is precies de bedoeling. Geen schade, geen hobbels en geen teken van renovatie. Maar onder die afwerking ligt nu een vloer die doet wat hij moet doen: dragen, ademen, beschermen.

Voor de VvE betekent dat: inzicht in de oorzaak, zekerheid over de oplossing, en geen terugkerende schade.

Wat je mag verwachten van 1Minder bij dit soort projecten

Als het fout zit onder de vloer, is het meestal geen toeval. En dus ook niet iets wat je met een trucje oplost. Wij herstellen de schade, maar nemen ook de oorzaak weg. We voeren uit wat nodig is, maar niet méér dan nodig. En we stemmen dat met je af: technisch, inhoudelijk en in planning.

Of het nu gaat om één woning of een heel blok: wij zorgen dat wat fout is weer klopt, zonder zichtbare sporen, maar met voelbaar resultaat. Namelijk rust.